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¿Qué cambios afectarán al mercado inmobiliario en 2018?

Este año se ha cerrado con un resultado positivo el balance del mercado inmobiliario. Ha crecido la promoción, ha aumentado la venta de viviendas, han crecido las inversiones e incluso ha subido el precio de la vivienda, aunque todavía no se ha recuperado el nivel de 2007. En los próximos años el sector inmobiliario se transformará como consecuencia de los avances digitales.

La Ley Hipotecaria traerá hipotecas más caras

La financiación hipotecaria cambiará como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria prevista para los primeros meses del año. Con el objetivo de proteger más al consumidor, la ley rebaja las comisiones, prohíbe la venta vinculada de productos con la hipoteca, facilita el cambio de entidad financiera y pone límites a los procesos de ejecución de las hipotecas en caso de impago.

Aumento de hipotecas fijas

mercado inmobiliario 2018 fincas ruiz zaragozaLa nueva ley rebaja las comisiones en el cambio de hipoteca en función del tiempo de vigencia de la misma, fijando una comisión máxima del 0,25% hasta el tercer año de la hipoteca y sin ninguna comisión a partir de ese año.

Con estos cambios se prevé un incremento de las hipotecas a tipo fijo en cuanto el Euríbor cambie su tendencia negativa a positiva.

Llegada del crowdlending al sector inmobiliario

El crowdfunding y el crowdlending han entrado en el sector inmobiliario como vehículos de inversión para pequeños inversores. El crowdfunding permite a estos inversores financiar proyectos inmobiliarios a través de plataformas y recibir una rentabilidad a través del alquiler o de la venta de la propiedad. Mientras que, en el crowdlending los inversores invierten en la realización de proyectos obteniendo una rentabilidad fija en relación con la inversión.

Especialización de los productos

Un estudio actual realizado sobre la vivienda del futuro destaca entre las tendencias para los próximos años la sostenibilidad, la arquitectura responsive y la incorporación de la inteligencia artificial y el co-living. Viviendas hiperconectadas que cubren las necesidades energéticas con fuentes de energía renovables capaces de adaptarse a los nuevos estilos de vida de los clientes.

El reto de los millenials

Los millenials seguirán siendo el cliente objetivo al que captar en la compra de vivienda porque hay cinco millones y constituyen por edad el grupo de primer acceso a la vivienda.

Fincas Ruiz les seguirá ofreciendo asesoramiento en la compra y venta de viviendas y locales comerciales en Zaragoza durante 2018 con profesionalidad y rigor en sus trámites.

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