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¿Es buen momento para comprar piso en Zaragoza?

Los interesados en comprar piso en Zaragoza y tener un lugar donde vivir pueden plantearse dos opciones: alquilar vivienda o solicitar una hipoteca. ¿En qué casos es mejor una opción y en qué casos otra? La buena decisión dependerá de cada caso, pero hay que tener una información clara. Hay información fundamental que se tiene que consultar: hay que mirar la variación del euríbor, de la tasa de paro y cuestiones a tener en cuenta para dentro de 20 ó 30 años, cómo funciona el proceso para obtener una hipoteca o qué tienen en cuenta los bancos antes de conceder crédito.

 

Inmobiliarias de bancos

Muchos promotores han tenido que cerrar su negocio y dar casas a los bancos. Mucha gente no ha podido pagar su hipoteca. Las entidades financieras se han quedado con la vivienda de quienes no podían pagar, particulares y empresas. Por tanto, ahora mismo, son estas entidades las que tienen un mayor número de viviendas.

El stock inmobiliario tiene valor económico (el valor de los pisos), pero no es dinero que se pueda prestar: las entidades tienen mucho dinero en patrimonio, en pisos, pero no quieren dar créditos si no tienen la seguridad de que van a recuperar ese crédito. Las pymes y, entonces, con ellas, una parte vital de la economía española, son las más perjudicadas.

 

Hipoteca o alquiler de vivienda

comprar piso en zaragoza inmobiliaria fincas ruizAhora le toca a la Obra Nueva, aunque por comunidades existe una variación, en conjunto el incremento que viene observándose en la iniciación de viviendas desde 2014 comienza a trasladarse a la vivienda terminada con timidez, lo cual se aprecia cada mes en Aragón y más concretamente en Zaragoza.

Los bancos y las pocas cajas de ahorro que quedan son quienes prestan dinero y ahora son también quienes tienen viviendas. Ofrecen, entonces, una hipoteca con buenas condiciones si se compra una de sus propiedades. Los bancos ofrecen mejores condiciones para sus pisos, y lo ha renombrado la OCU como mil veces y otros tantos profesionales del sector inmobiliario.

En realidad hay varias cuestiones que se deben analizar de forma particular según la situación del futuro comprador, pero si hablamos con expertos con una larga trayectoria en el sector inmobiliario podemos centrarnos en varios puntos en particular.

Por eso es muy importante tener en cuenta las estimaciones de la evolución del precio de la vivienda antes de decidir si es mejor alquilar o comprar.

Desde FINCAS RUIZ en Zaragoza podemos decir que si encuentra la casa que le gusta, puede pagarla y va a vivir años en ella, directamente ¡cómprela! No se puede pensar todavía en pedir el 100% del valor de la vivienda al banco, ni pretender venderla en dos años, ni hipotecarse por más del 30% de los ingresos, esto es un buen consejo.

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